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大唐商貿(mào)項(xiàng)目（房地產(chǎn)建設(shè))可行性研究報(bào)告

發(fā)布日期：2019-12-31
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　　1.1 項(xiàng)目概況

　　1.1.1 項(xiàng)目名稱：大唐商貿(mào)項(xiàng)目

　　1.1.2 項(xiàng)目申報(bào)單位：XXX有限公司

　　1.1.3 項(xiàng)目主管單位法定代表人：XXX

　　1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建

　　1.1.5  項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目區(qū)位于XX縣XX街道先鋒路

　　1.1.6 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模

　　1.1.6.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

　　本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為38001m2（約合57.00畝），包括建（構(gòu)）筑物基底面積15200m2，綠地面積9500m2，道路及廣場(chǎng)面積13301m2。

　　1.1.6.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

　　本項(xiàng)目總建筑面積為178600m2，包括地上建筑面積和地下建筑面積。地上建筑面積133000m2，其中公寓建筑面積125000m2，商業(yè)建筑面積8000m2；地下車庫(kù)建筑面積45600m2。

　　主要技術(shù)指標(biāo)：容積率3.5，建筑密度40.0%，綠地率25%。

　　1.1.7  建設(shè)工期

　　根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，本次項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期為30個(gè)月，即從2019年4月1日開(kāi)工建設(shè)，到2021年9月30日竣工驗(yàn)收。

　　1.1.8  投資估算與資金籌措

　　1.1.8.1  投資估算

　　經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為82799.60萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用65234.52萬(wàn)元，其他費(fèi)用10076.62萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為7488.46萬(wàn)元。詳見(jiàn)投資估算指標(biāo)表。

　　1.1.8.2  資金籌措

　　本項(xiàng)目總投資82799.60萬(wàn)元，均為項(xiàng)目單位自籌。

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