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業(yè)績案例

蘭州市城關(guān)區(qū)小學(xué)綜合樓新建項目可行性研究報告

發(fā)布日期：2020-01-02

點(diǎn)擊次數(shù)：1916次

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1 項目名稱:蘭州市城關(guān)區(qū)**小學(xué)綜合樓新建項目

2 項目申報單位:蘭州市城關(guān)區(qū)**小學(xué)

3 項目建設(shè)性質(zhì):新建

4 項目建設(shè)地點(diǎn):項目位于甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)**街道**村。

5 項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模

⑴本項目規(guī)劃總用地面積61559.00㎡,代征道路用地面積10298.40㎡,代征綠地用地面積11352.30㎡,建設(shè)用地面積39908.30㎡,其中:建筑基底面積6495.25㎡,綠地面積13967.91㎡,道路及場地硬化面積19445.14㎡。

本項目是集完全小學(xué)、初級中學(xué)于一體的九年一貫制學(xué)校,共設(shè)置48個班,學(xué)生人數(shù)規(guī)模達(dá)到2280人(小學(xué)每個年級4個班,每班45人設(shè)置;初中每個年級8個班,每班50人設(shè)置)。本項目建成后服務(wù)半徑為500m,服務(wù)半徑范圍內(nèi)適齡兒童人數(shù)約250人/年,總?cè)藬?shù)為2250人。因此,本項目的建設(shè)可以滿足服務(wù)半徑內(nèi)適齡兒童就學(xué)需求。

⑵本項目新建建筑面積為39135.02㎡,其中:地上建筑面積27337.74㎡,地下建筑面積11797.28㎡,具體建筑物如下:

①地上建筑

包括2棟6層框架教學(xué)樓,2棟5層框架教學(xué)樓,局部設(shè)夾層;1棟1層框架結(jié)構(gòu)裙房,包括圖書館、禮堂、科技館及相應(yīng)輔助功能空間;相鄰兩棟教學(xué)樓之間均設(shè)置連廊,主要集中在4層。

②地下建筑

主要功能為設(shè)備間、車庫、風(fēng)雨操場及相應(yīng)輔助功能空間,建筑面積為11797.28㎡。

③ 項目區(qū)內(nèi)道路及硬化、綠化景觀、大門及圍墻、給排水、電力、燃?xì)?、弱電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施工程。

⑶ 主要技術(shù)指標(biāo):容積率0.69,建筑密度16.28%,綠地率35.0%,項目建成后可容納48個班級,共計2280位學(xué)生,可停泊機(jī)動車40輛。

6 建設(shè)工期

根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模,本次項目建設(shè)工期為12個月,即從2020年3月開工建設(shè),到2021年2月底竣工驗(yàn)收。

7 主要建設(shè)條件

本項目臨近城市道路,項目建設(shè)用地周邊的供水、供電、燃?xì)?、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善,可保證項目建設(shè)及使用期的需要,供暖由項目區(qū)自建燃?xì)忮仩t房供給。

8 投資估算與資金籌措