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工業(yè)園區(qū)綜合物流園建設(shè)項目可行性研究報告

發(fā)布日期：2019-12-31
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　　項目名稱：**某工業(yè)園區(qū)綜合物流園建設(shè)項目可行性研究報告

　　項目申報單位：********物流有限公司

　　建設(shè)單位法定代表人：***

　　項目建設(shè)性質(zhì)：新建

　　項目擬建地址：陜西省********工業(yè)園區(qū)內(nèi)，項目區(qū)東臨********，西臨********，北臨********，南臨********。

　　項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

　　項目總體規(guī)劃

　　********物流有限公司根據(jù)公司自身的發(fā)展目標(biāo)和總體規(guī)劃，以及企業(yè)自有資金狀況，積極響應(yīng)國家節(jié)能減排，資源回收再利用政策，倡導(dǎo)新能源生活，確定投資建設(shè)********X工業(yè)園區(qū)綜合物流園建設(shè)項目。項目區(qū)總占地面積30畝，計劃投資4988.01萬元，主要進(jìn)行電子廢棄物、電路板、金屬、含銅廢棄物、廢棄交通設(shè)備的回收儲運(yùn)，以及廢舊鋰電池、新能源電池的收集儲存等。

　　項目建設(shè)規(guī)模

　　項目總占地面積30畝，其中：建（構(gòu)）筑物基底面積13700m2，綠地面積2300m2，道路及場地硬化面積4000m2。

　　建設(shè)內(nèi)容

　?。?）本次項目規(guī)劃總建筑面積15500m2，具體建設(shè)內(nèi)容為：

　　建設(shè)1座單層鋼結(jié)構(gòu)倉庫，建筑面積為12000m2，包含卸貨區(qū)、分選區(qū)、普通貨物堆放區(qū)、固體危險品堆放區(qū)（含廢舊鋰電池、新能源電池等）；建設(shè)1座單層鋼結(jié)構(gòu)汽車維修檢測車間，建筑面積為800m2；建設(shè)1座3層框架結(jié)構(gòu)綜合辦公樓，建筑面積為2700m2。

　?。?）購置現(xiàn)代化物流設(shè)備，建設(shè)年流通量為30萬噸的現(xiàn)代化物流基地。

　　（3）其他配套設(shè)施建設(shè)，包括電子監(jiān)控系統(tǒng)、電子地磅、市場信息系統(tǒng)等。

　　（4）主要技術(shù)指標(biāo)

　　容積率0.78，建筑系數(shù)68.5%，綠地率11.5%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例4.5%，投資強(qiáng)度為2239.11萬元/公頃。

　　投資估算及資金籌措

　　投資估算

　　項目總投資4988.01萬元，包括工程費(fèi)為3106萬元，其他費(fèi)用為1040.51萬元，基本預(yù)備費(fèi)為331.72萬元，流動資金為509.78萬元。

　　資金籌措

　　本次工程總投資4988.01萬元，均為企業(yè)自籌。

　　建設(shè)工期

　　本次工程建設(shè)施工工期為10個月，即從2018年6月1日開工建設(shè)，至2019年3月底竣工。

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