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可行性研究報告/項目申請報告中投資估算章節(jié)知識點(diǎn)

發(fā)布日期：2019-07-23

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投資估算內(nèi)容

1、項目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金構(gòu)成。

①　按概算法分類包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用，其中：工程費(fèi)包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)；預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)還熱漲價預(yù)備費(fèi)。

②　按無形資產(chǎn)資產(chǎn)法分類：分為形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用四類。

2、基本預(yù)備費(fèi)與漲價預(yù)備費(fèi)的區(qū)別？

基本預(yù)備費(fèi)屬于建設(shè)方考慮的建設(shè)費(fèi)用，與施工單位報價無關(guān)系

按照風(fēng)險因素的性質(zhì)劃分，預(yù)備費(fèi)又包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)兩大種類型。

（1）基本預(yù)備費(fèi)

它是指由于如下原因?qū)е沦M(fèi)用增加而預(yù)留的費(fèi)用：

1)設(shè)計變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加；

2)不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加；

3)隱蔽工程驗收時發(fā)生的挖掘及驗收結(jié)束時進(jìn)行恢復(fù)所導(dǎo)致的費(fèi)用增加?；绢A(yù)備費(fèi)一般按照前五項費(fèi)用（即建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工器具購置費(fèi)及其他工程費(fèi)）之和乘以一個固定的費(fèi)率計算。其中，費(fèi)率往往由各行業(yè)或地區(qū)根據(jù)其項目建設(shè)的實際情況加以制定。

（2）漲價預(yù)備費(fèi)

它是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。價差預(yù)備費(fèi)的計算方法，一般是根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。計算公式為： nPF=∑It(1+f)t-1 t≠0 其中，PF—漲價預(yù)備費(fèi)；n—建設(shè)期年份數(shù)；It 建設(shè)期中第t年的投資額；f —年投資價格上漲率。