對(duì)于融資可研來(lái)說(shuō)，銀行最為關(guān)注的就是市場(chǎng)分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)這兩部分，對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的融資可研來(lái)說(shuō)，充分詳細(xì)的、針對(duì)性的市場(chǎng)調(diào)查是項(xiàng)目進(jìn)行客觀準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)可行性分析的前提與基礎(chǔ)，因此這兩部分內(nèi)容具有極強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，下面針對(duì)這兩部分我們展開探討：
市場(chǎng)分析或需求分析
市場(chǎng)分析或需求分析，可以說(shuō)是融資可行性研究報(bào)告的基礎(chǔ)，市場(chǎng)分析的內(nèi)容應(yīng)從宏觀上去把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，從微觀上去展現(xiàn)市場(chǎng)前景。
在編制市場(chǎng)分析時(shí)，應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境展開分析：
首先，需要分析大環(huán)境下的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，只有看清楚社會(huì)的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)才能從大局上把握一定時(shí)期內(nèi)項(xiàng)目的發(fā)展方向，主要分析內(nèi)容可包括國(guó)家及地方前后幾年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行指標(biāo)。項(xiàng)目所在行業(yè)的景氣指數(shù)、國(guó)家或地方對(duì)項(xiàng)目所處行業(yè)的政策支持力度等宏觀指標(biāo)；
其次，需要分析的是項(xiàng)目所在地方中該行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，了解行業(yè)所處階段，是屬于起步期還是發(fā)展期亦或衰退期之中，調(diào)查清楚市場(chǎng)對(duì)該行業(yè)的需求性如何，分析判斷該行業(yè)在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)的發(fā)展趨勢(shì)及未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況，以此預(yù)測(cè)項(xiàng)目的發(fā)展前景；
第三，需要分析項(xiàng)目可能存在的替代性產(chǎn)品或服務(wù)市場(chǎng)。通過(guò)普遍的市場(chǎng)調(diào)查，調(diào)查與項(xiàng)目類似的已建并成功運(yùn)行的項(xiàng)目其目前收益狀況，尋找與項(xiàng)目類似在建或未建的項(xiàng)目進(jìn)行比較分析，從而評(píng)價(jià)項(xiàng)目所處環(huán)境的竟?fàn)幜θ绾危谝欢ㄆ谙迌?nèi)發(fā)展情勢(shì)以及收益判斷。
通過(guò)以上三方面詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查，可為報(bào)告使用方提供從市場(chǎng)角度看待項(xiàng)目發(fā)展?jié)摿Φ囊罁?jù)，為是否值得提供融資服務(wù)提供參考，為融資的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大小提供判斷依據(jù)。
財(cái)務(wù)分析
項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析是融資可研報(bào)告的重中之重，它是預(yù)測(cè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好壞的直觀體現(xiàn)，也是貸款機(jī)構(gòu)考察項(xiàng)目是否值得借貸的重要依據(jù)。
通常對(duì)一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，需要進(jìn)行多個(gè)表格的測(cè)算分析，從不同的表格中得到不同的評(píng)價(jià)指標(biāo)，這些表格主要有：《總投資估算表》、《借款還本付息表》、《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃與資金籌措表》/《流動(dòng)資金估算表》、《營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加估算表》、《總成本費(fèi)用估算表》、《利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表》、《資產(chǎn)負(fù)債表》、《項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表》、《資本金現(xiàn)金流量表》、《敏感性分析表》、《經(jīng)濟(jì)評(píng)級(jí)指標(biāo)匯總表》等。
從測(cè)算表中可得出的財(cái)務(wù)指標(biāo)有財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、償債備付率、利息備付率等，以上指標(biāo)都與項(xiàng)目融資可行性存在著重要關(guān)系。而項(xiàng)目的投資、收入、成本等數(shù)據(jù)都要求有數(shù)據(jù)來(lái)源，表格中每一個(gè)數(shù)據(jù)都應(yīng)經(jīng)得起推敲，而這些數(shù)據(jù)的來(lái)源與市場(chǎng)分析有著密不可分的關(guān)聯(lián)。
發(fā)布日期：2023-05-12 
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