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2024年度第一批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收項目使用林地可行性報告

發(fā)布日期：2023-12-29
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　　（一）項目概況

　　1. 項目名稱

　　**縣2024年度第一批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收項目

　　2. 項目性質(zhì)

　　新建

　　3. 業(yè)主性質(zhì)

　　政府工作部門

　　4. 項目批準單位

　　批準單位：**縣人民政府

　　5. 項目建設(shè)地點

　　**縣****辦**村

　　6. 項目建設(shè)目標

　　**縣2024年度第一批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收項目的建設(shè)目標主要包括以下幾個方面：

　　①促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展：通過征收土地，吸引更多的投資項目，為**縣的經(jīng)濟發(fā)展提供必要的土地資源。

　?、诟纳瞥鞘协h(huán)境：通過土地征收，進行城市規(guī)劃和建設(shè)，提升城市形象和居住環(huán)境。

　?、蹆?yōu)化資源配置：通過將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，優(yōu)化土地資源配置，使得土地資源能夠更好地服務(wù)于社會和經(jīng)濟發(fā)展。

　　④增加政府財政收入：通過征收土地，政府可以獲得一定的土地出讓金和稅收收入，為財政提供支持。

　?、萏嵘用裆钏剑和ㄟ^征收土地，進行城市改造和建設(shè)，改善居民的生活環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，提升居民的生活水平。

　　總的來說，**縣農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收項目的建設(shè)目標是促進經(jīng)濟發(fā)展、改善城市環(huán)境、優(yōu)化資源配置、增加政府財政收入以及提升居民生活水平。

　　7. 項目建設(shè)內(nèi)容

　　**縣2024年度第一批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收項目用于**西站綜合交通樞紐項目建設(shè)，用地共分為五塊，總用地面積6.9898公頃，其中：林地面積為2.6358公頃，非林地面積為4.3540公頃。

　　建設(shè)內(nèi)容：**西站綜合交通樞紐項目占地總面積為40114.15平方米（約合6.9898公頃），其中站前廣場用地14966.19平方米，公交出租停車用地8600.66平方米，客運站用地16547.30平方米。

　　該項目僅涉及永久使用林地，不涉及臨時使用林地。

　　8. 總投資及資金來源

　　本項目估算總投資1.2億元，資金來源為爭取上級資金及自籌投資解決。

　　9. 項目效益

　　**西站綜合交通樞紐項目是一個重要的交通基礎(chǔ)設(shè)施項目，旨在提升**縣的交通出行體驗和區(qū)域交通能力。

　　項目建設(shè)主要內(nèi)容包括客運站、站前廣場、停車場、商業(yè)設(shè)施等，通過優(yōu)化交通布局和提升交通設(shè)施的現(xiàn)代化水平，為旅客提供更加便捷、高效、舒適的出行體驗。

　　具體來說，**西站綜合交通樞紐項目將建設(shè)成為一個集鐵路、公路、城市公交等多種交通方式于一體的綜合交通樞紐，實現(xiàn)各種交通方式的便捷換乘，提高旅客的出行效率。

　　項目建設(shè)對于**縣的經(jīng)濟發(fā)展和城市形象提升具有重要意義。它將進一步完善**縣的交通基礎(chǔ)設(shè)施，提高區(qū)域交通能力，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。同時，該項目也將提升**縣的城市形象和旅游吸引力，為**縣的可持續(xù)發(fā)展注入新的動力。

　　10. 項目使用林地規(guī)模

　　該項目擬使用土地總面積為6.9898公頃，其中：林地面積為2.6358公頃，非林地面積為4.3540公頃，用途為**西站綜合交通樞紐項目建設(shè)。該項目僅涉及永久使用林地，不涉及臨時使用林地。

　　11. 項目建設(shè)使用林地期限

　　項目建設(shè)使用林地期限為永久。

　　12. 項目前期工作開展情況

　　**縣人民政府關(guān)于**縣2024年度第一批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收項目經(jīng)**縣人民政府審批，符合城市批次項目相關(guān)政策要求，本批次用地用于**西站綜合交通樞紐項目建設(shè)，由**縣自然資源局負責(zé)進行用地報批工作，在接到上級工作安排后，**縣自然資源局及時與相關(guān)單位取得聯(lián)系，按照“生態(tài)保護優(yōu)先、合理使用”的原則，安排技術(shù)人員對擬使用林地區(qū)域進行了初步勘察，結(jié)合建設(shè)地周邊地形地貌、林地質(zhì)量和植被情況，開展了項目區(qū)林地的初步調(diào)查等工作。

　　13. 項目前期為保護森林資源調(diào)整方案情況

　　項目建設(shè)應(yīng)本著節(jié)約和集約用地原則，按項目設(shè)計要求從嚴控制用地面積；由此使用林地面積在源頭就得到了有效控制。在設(shè)計階段，充分考慮便捷環(huán)保的要求，在滿足行業(yè)設(shè)計規(guī)范要求的前提下，多次到實地進行踏勘，細化調(diào)整方案，力爭節(jié)約土地資源。另外，本項目建設(shè)單位保護森林資源意識強烈，項目的實施以經(jīng)濟實用、系統(tǒng)簡單、安全可靠、高效環(huán)保為原則，在盡可能不破壞或少破壞林地的前提下進行，做到了“生態(tài)保護優(yōu)先、合理使用”林地。

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